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内蒙古鄂尔多斯69.88亩住宅地转让转让费:1.188亿元

更新时间:2015-05-25

  • 转让费:约1.19亿
  • 流转方式:转让
  • 面积:69.88 亩
  • 可流转年限: 69 年
  • 剩余年限: 70 年
  • 土地权证: 不确定
  • 用途: 住宅地 > 商住地
  • 地区:内蒙古-鄂尔多斯
  • 地址:山西省忻州市河曲县老城区国有建设用地出让
  • 联系人:王经理

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  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
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  • 地上物/设施 : 给水,排水,通电
  • 周边配套 : 学校,商场
一、基本概况:
  河曲县位于山西农用地商住地工业地忻州农用地商住地工业地市西北部,晋、陕、蒙能源金三角的中心地带,地处黄土高原东部边缘,东临偏关、五寨,南接岢岚、保德,西北与陕西农用地商住地工业地省府谷县、内蒙古农用地商住地工业地自治区准格尔旗隔黄河相望,因地处黄河弯曲处而得名,总人口16万人,其中城镇人口约7万人;城镇居民人均可支配收入19497元,农民人均纯收入4535元。
二、标的介绍:
  (一)河曲县2014-13号地块使用权项目,总面积46592㎡,约69.888亩,  容积率≤3.6,建筑密度≤25%,绿化率≥40%,建筑限高≤65米。
1、项目基本情况:
  该地块的总面积为46592平方米。用途为商住用地,其中其他普通商品住房用地面积为39648平方米,出让年限70年;批发零售用地面积为6944平方米,出让年限40年。
按照城建规划条件竞买2014-13号宗地时要配建占住宅总建筑面积≥5%的公共租赁住房(套型建筑面积≤60平方米),建成后由政府按合同约定收回。
三、优势分析:
   1.长城大街作为河曲新城市空间的主轴线,以山地公园的良好生态起始,延伸至滨河游憩带,将形成河曲未来新的城市增长带。这个带状空间,必然孕育着新的商业、地产、景观元素。
    2.地块周边基础设施配套完善,且为政府重点打造的新城区,周边配套齐全,周边坐落着检察院、法院、武装部、政务大厅及中医院等设施建设,是政府未来的政治、文化、居住中心。
    3.河曲的城市向北有序推移,政府正着力打造一个有品位的新河曲,该项目就位于规划的核心中轴线上,未来土地升值空间大。
    4.河曲处于黄河九曲转弯处,特殊的地理条件,造就了河曲非同一般的生态环境,且河曲位于晋、陕、蒙金三角,该项目地块打造的高品质住宅既可服务于老城区的居民,又可以辐射周边的各个城市,是未来人们在城市居住的首选之地。
    5、较之河对岸的内蒙准格尔旗、陕西府谷县,河曲没有丰富的煤炭资源,但却有宜居、宜住的生态空间,随着未来人们对生活品味、环境质量与社会空间的需求的提升,河曲将会吸引陕西、内蒙、山西周边的高收入群体前来置业、生活、购物、休闲、度假。所以,项目后期的市场销售前景巨大。
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